最近，招商银行因资产违法注入房地产业行业数次被罚。日前，因为向项目资本金不够的房地产开发商派发房产开发贷款等，招商银行一支行又接到一张管控罚款单。

值得一提的是，在好几张罚款单身后，这家银行房地产业贷款市场集中度超管控“红线”的情况也一样备受关注。依据日前这家银行发布的中报，其房地产业贷款占比、住房贷款占比依然超出管控“红线”，而上半年度这家银行房地产行业欠佳贷款率较上年底也是有一定程度上的升高。

资产违法注入房地产业行业 数次被罚

日前，安徽省银保监局发布一则罚款单表明，招商银行合肥市支行因二项违反规定违反规定客观事实被罚55万余元，包含“向项目资本金不够的房地产开发商派发房产开发贷款”及其“本人营业性贷款信贷管理不及时”。

除此之外，曾任招商银行合肥市支行发展战略客户部总助马响，对招商银行合肥市支行向项目资本金不够的房地产开发商派发房产开发贷款的方式担负立即义务和立即管理方法义务，安徽省银保监局对此人开展警示。

无法忽略的是，招商银行频繁因资产违法注入房地产业行业遭受管控惩罚。

就在7月28日，上海市银保监局发布罚款单强调，2019年12月，招商银行上海市支行因一部分周转资金贷款违反规定流向房地产业，勒令该支行纠正，处以处罚100万余元。

2021年5月，招商银行接到一张7170万余元的高额罚款单，在银监会强调的这家银行27项违反规定违反规定理由中，就包含这家银行同业业务项目投资、投资理财资产等违反规定看向地价款或四证不全的建筑项目。

6月份，北京市银保监局强调，招商银行北京分行因本人营业性贷款业务流程比较严重违背谨慎经营管理标准，勒令招商银行北京分行纠正，并给与50万余元处罚的行政许可，对有关责任者刘敏给与提醒的行政许可。

2021年4月，青海省银保监局公布罚款单强调，招商银行西宁市支行存有“信贷管理不敬业，消费贷款注入房地产业”及其“贷款‘三查’不敬业，房产开发贷款注入总公司”的违反规定违规操作，对这家银行西宁市支行处60万余元处罚，对有关责任者耿国银处5万余元处罚。

房地产业贷款市场集中度超“红线”

除开涉房罚款单，招商银行的房地产业贷款占比和欠佳贷款率状况也遭受市場关心。

日前招商银行发布2021年中后期财报数据，表露出这家银行上半年度的房地产业贷款占比、住房贷款占比及其不合格率状况。在其中，这家银行房地产业贷款占比、住房贷款占比均超出管控“红线”，而房地产行业欠佳贷款率较年底也是有一定程度上的升高。

依据这家银行中报发布的数据信息，截止到6月末，招商银行的房地产业贷款累计占比为32.22%。在其中在企业贷款中，房地产行业贷款在贷款及垫付总金额中占比7.51%，较上年底降低0.26个点；住房贷款总金额在贷款和垫付总金额中占比24.71%，较上年底降低0.64个点。

尽管二项贷款占比较年底稍微降低，但依然超出管控要求的占比规定。上年12月31日，中国人民银行、银监会公布《有关确立商业银行金融企业房地产业贷款市场集中度管理方案的通告》，自2021年1月1日起执行。

《通知》确立了房地产业贷款市场集中度管理方案的组织覆盖面积、管理方法规定及调整管理机制。综合性考虑到商业银行金融企业的总资产、机构类型等要素，划档设定房地产业贷款账户余额占比和住房贷款账户余额占比2个限制，对超出限制的组织机构缓冲期，并创建地区差异化调节机制。

依据《通知》中的规定，招商银行隶属的中资企业中小型金融机构房地产业贷款占比限制为27.5%，住房贷款占比限制为20%。这般来看，招商银行房地产业贷款占比及其住房贷款均超出管控规定。

还要注意的是，2021年上半年度，招商银行的房地产行业欠佳贷款率也有一定的升高。实际看来，截止到6月末，这家银行公账房地产行业贷款不合格率为1.07%，较上年底提高0.77个点；住房贷款欠佳贷款率是0.25%，较上年底降低0.04个点。

以上《通知》还要求，商业银行金融企业房地产业贷款占比、住房贷款占比超过管理方法规定，超过2个点之内的，业务流程调节缓冲期为始行通告执行之日起2年；超过2个点及上面的，业务流程调节缓冲期为始行通告执行之日起4年。

依照管控规定，招商银行还必须在要求时间段内进一步改进占比状况。这家银行在2021年中报中也强调，2021年后半年，将不断对房地产客户及地区资产结构开展调节，对焦区域中心城市和发展战略顾客，加强业务流程风险性监控和流程管理，有序推进领域额度和顾客额度管理方法，促进“2个市场集中度”管控指标值逐渐提升合格。