文中来源于：时代周报创作者：穆瑀宸

2021年10月9日，北京北京朝阳区公布朝向“未成年子女总数较多”轮侯家庭机构购房的公示。

公示强调，对获得公租房办理备案资质且并未配租配股的未成年子女总数较多的家庭，能够立即派发购房通知书的形式机构购房。北京市也是全国首个在公租房分派上贯彻落实国家三胎政策的大城市。

据了解，此次所针对的“未成年子女总数较多”家庭，指的是有着2名及之上孩子的家庭。现阶段北京合乎此状况的家庭有近3000户在排长队公租房。

截止到上月底，北京北京朝阳区共有175户已经轮侯的“未成年子女总数较多”家庭，对这种合乎配租目标的轮侯的家庭，将采用立即派发购房通知书的形式机构购房。

10月10日，易居研究院中国智库核心科研负责人严妖进向时代周报小编表明，当今住房保障机制将产生三位一体的方式，即公租房、保障性租用住房和共有产权住房。该类现行政策使公租房的作用更为确立，将来公租房的分派，将和三胎家庭等开展更加严密的融合。

同一天，人民大学社会发展与人口数量学校副教授职称靳永爱向时代周报小编表明，该项现行政策与国家推行三孩计划生育政策及配套设施扶持对策相关。国家在调节计划生育政策后，仍在多方位创建有关的搭配现行政策，减少家庭的生孕抚养成本费。公租房向未成年较多的家庭歪斜既是住房现行政策，也是一种经典的家庭适用现行政策。

据统计，此次待分派楼盘为大套型及其中套型，共涉及到2个公租房新项目，各自为北京市燕保·北焦佳园新项目和燕保·双桥佳园新项目，产权年限企业均为北京保障性住房基本建设项目投资核心。

材料表明，燕保·北焦佳园新项目座落在北京海淀区垡头地域焦化化工厂路，附近有地铁7号线焦化站。该住宅小区楼盘总面积范围为56.6-65.23平方米，房租规范为每个月每平米6零元。以一套56.6平米房型为例子，租金为3396元。

而位于北京朝阳区黑庄户乡双桥中单的燕保·双桥佳园新项目，楼盘总面积相比较小，多见一居室或是进深，楼盘区段为46.47-52.22平方米，其房租规范为每个月每平米4两元。以一套46.47平方米房型为例子，租金约1951.74元。

时代周报新闻记者在资询贝壳找房业务员后掌握到，燕保·双桥佳园新项目周边的双桥六号井住宅小区，整租一室一厅的总面积为56平米，价钱为每个月3200元，房租规范为每个月每平米57元，这比公租房的店租规范高15元/平米。

保障性住房已经重归大家的视野。从2021年相继发布和落实的现行政策可以看出，租用住房的支撑幅度已经显著的扩大。

2021年6月18日，李总理在国务院办公厅全体会议上说，“要加速发展趋势保障性租用住房，更强确保这种人群的基本上住房要求。”

当日大会明确，人口数量流入的大都市等，可运用团体营业性土地、机关事业单位已有土地资源基本建设保障性租用住房，容许将闲置不用和低效能运用的商业服务办公房、工业厂房等改造为保障性租用住房。

与此同时，从10月1日起，住房租用公司向个人出租住房可用简易计税方式 ，依照5%增值税率减征1.5%交纳所得税；对机关事业单位等向本人、系统化产业化住房租用公司租赁住房，减征4%征收率房地产税。

本次提到的有关保障性住房的税收优惠政策，并并不是国家第一次大力推广保障性住房的措施。早在2021年5月，国家住建部就曾强调40个地区将大力推广保障性租用住房，推动处理新市民、年轻人住房艰难难题纳入主要周例。

实际到实行方面，北京市2021年全省方案分配租用居住用地300公亩，在其中集租房子、公租房各150公亩，较上年各自提升100公亩、70公亩，而且将不断推动住房产业结构升级性改革创新，多行为主体、多种渠道提升合理供货，扩张保障性租用住房的涉及面。

8月10日，《北京市住房和城乡建设规划发展趋势市场研究报告（2021）》（下称《白皮书（2021）》）宣布对外开放公布。《白皮书》强调，2020年，全省基本建设筹措各种税收优惠政策住房68279套，进行全年度4.五万套每日任务的151%，全年度公租房增加分派量1.29万件，总计分派总产量达18.79万件。

与此同时，市场研究报告还强调，即将进一步健全住房保障机制。加速健全以公租房、保障性租用住房和共有产权住房为核心的住房保障机制。

靳永爱向时代周报小编表明，做为家庭资源分配的两种主要要素，住房跟生孕意向和个人行为拥有密切关系。将来，公租房、购房等都是有很有可能会出现相应的家庭适用现行政策。