随着国内对房地产行业进行严格调控，越来越多的房企承受不住巨大的压力而被迫出局，如今国内一个知名千亿房企马上走向破产，50个楼盘项目的购房人将受到巨大影响，这究竟是怎么回事呢？

千亿房企或将破产

由于国内对地产领域的调控正在持续发酵，上至房地产巨头，下至小规模企业，经营状况正在出现不同程度的变化，像恒大等不少企业为此背负了巨额债务，融资条件也越来越苛刻，在这样的时代背景下，千亿房企泰禾集团走到了破产的边缘。

今年10月14日，该公司公布了今年第3季度的财务报告，内容显示公司总体净利润约为8500万元到11500万元之间，而今年前3个季度股东净亏损了8.65亿元。

同时在今年10月初，泰禾集团还公布了今年上半年的总体财务报告，内容显示公司的营收为6.6亿元，比2020年暴跌了73.12%，净利润亏损8.5亿元，亏损额上涨了46%。

在负债情况方面，泰禾集团的全部负债率高至91.8%，比2020年业内平均负债率高出了整整12.7个百分点。

根据国内研究机构调查发现，目前泰禾集团已经有逾期负债464.66亿元未还。

毕竟泰禾集团也是上市后市值破千亿的企业之一，为何会出现这样的经营危机呢？

50个楼盘项目停工

根据泰禾集团对投资方的解释来看，公司在今年前两个季度，受房地产调控条例的影响较大，导致公司的众多项目被迫停滞。

同时因为融资渠道越来越少，融资的条件也越来越苛刻，整个泰禾集团的现金流出现了断裂，难以对众多债务进行偿还，致使陷入了信用降低，融资困难的恶性循环。

目前泰禾集团的资产负债率以及净负债率全部超过了业内最高标准，这些不利的因素成了阻碍泰禾集团进行融资的绊脚石。

泰禾集团在报告中表示，目前在447亿的债务压力下，公司的发展非常艰难。

泰禾集团所言非虚，从其财务报告中就能看出，在今年前两个季度中，泰禾集团在长三角城市群的待开发项目面积几乎跟2020年没有差别，换句话说，泰禾集团今年在当地的项目几乎没有动工的。

同时根据业内机构统计，截止到今年6月份，整个泰禾集团旗下的房地产项目多达70个，其中只有20个完成了基本建设，剩余有50个项目处于彻底停工状态。

还是以长三角城市群为例，当地共有14个泰禾集团的开发项目，然而只有3个已经完工，而且这3个也已经是7年前的项目，近年来拿到的地块楼盘几乎都没有丝毫进展。

业主将难以拿收房和办证

房地产企业出现问题，对购房人的影响将是非常巨大的，如今泰禾集团受负债和现金短缺的影响，难以支付剩余项目的开工成本，大量的工人选择罢工撤出，也就是说在全国范围内，泰禾集团拿下的50个楼盘项目将会成为烂尾楼。

据悉泰禾集团旗下一个名为海湾院子的楼盘项目，一直到今年6月份，动工进度仅为总进度的0.04%，几乎是毫无开发的迹象。

苏州的一所项目在整个2021年进展只有2.23%，这样缓慢的施工进度直接导致业主的收房期限被迫延期。

据了解苏州这个房地产项目已经比承诺的交房时间拖延了整整1年，未来何时才能保交房还是个未知数。

而且即便顺利交房，房地产开发商或将无力承担办证义务，其信用和资金方面的缺陷会是阻碍办证的重要因素之一。

不过泰禾集团也并非已经走进了死胡同，目前公司手里仍存有大量的未开发土地储备，如果能够将这些土地进行拍卖抛售，换取足够的现金流，不管是偿还债务还是继续动工开发，都将让泰禾集团暂时转危为安。

未来这个市值千亿的大企业，将会出现怎样的发展转机呢？大家有什么看法？