年报成了今年地产商的一道坎。

大悦城3月25日晚间公告称，公司原定于2022年3月30日披露2021年年度报告，受新冠疫情影响，相关审计工作和年度报告编制工作预计完成时间晚于预期。

大悦城方面表示，为确保公司信息披露的完整性和准确性，经向深圳证券交易所申请，公司2021年年度报告披露时间由2022年3月30日变更为2022年4月12日。

这是近期地产商财报披露难的队伍里，出现的第一家央企。

此前，包括富力地产、祥生控股、宝龙地产在内近20家地产商也接连公告，今年财报审计工作遇阻。

让这些地产商遭遇财报审计难题的原因主要集中在，更换审计师事务所、相关财务人员变动以及疫情导致审计工作未能如期完成。

华尔街见闻了解到，去年以来包括普华永道在内的会计师事务所对地产商财报审核趋严。尤其是在合作项目上，开发商未能提交事务所要求的具体审计材料，导致事务所与地产商在财报上存在分歧。部分地产商也因此需要更换财报签字所。

标普全球评级认为，年报发布前夕更换审计师，容易让人对一家公司的治理质量生疑。

此外，也有某“四大”会计师事务所人士表示，审核严是一方面，令其工作量较往年多了很多，加上疫情导致材料寄送、项目人员被隔离等问题，导致今年财报难产成了普遍现象。

标普预计，随着审计师对使用表外债务等不透明披露的做法提出异议，可能还会有更多开发商面临审计师辞任的问题。